起诉撤销婚姻时房产如何分割

在婚姻关系解除过程中，房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需按比例补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割。若存在父母出资情况，需要看出资性质是赠与还是借款，以及是否明确约定赠与对象。若无法协商一致，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素酌情判决。房产证加名具有法律效力，加名后一般视为赠与行为，离婚时按共有财产处理。但若存在恶意转移财产等情形，受害方可主张重新分割。涉及农村宅基地房屋时，还要考虑集体经济组织成员身份等特殊规定。- AI整理生成 - 收起