一房多卖算不算合同诈骗罪？

一房多卖是否构成合同诈骗罪，需结合具体情况判断。关键在于卖方是否存在非法占有的主观故意，以及是否通过虚构事实、隐瞒真相的手段骗取购房款。若卖方在签订合同时明知房屋已售他人，仍重复出售并收取房款，且无实际履约意愿，可能涉嫌合同诈骗。反之，若因债务纠纷或产权争议导致无法履约，通常属于民事纠纷范畴。 实务中，购房者若遇此类情况，可先通过协商或民事诉讼主张解除合同、赔偿损失。若发现卖方有蓄意欺诈行为（如伪造证件、携款潜逃等），应及时向公安机关报案。根据相关规定，合同诈骗罪需满足“以非法占有为目的”的核心要件，司法机关会综合交易背景、资金去向、卖方履约能力等因素认定。 建议购房时查验房屋登记状态，通过资金监管账户付款，并尽快完成产权过户，以降低风险。存量房交易中，中介机构的合规操作也能起到一定防范作用。- AI整理生成 - 收起