农村小产权房闹纠纷该怎么解决？

农村小产权房纠纷处理需要特别注意其特殊性质。这类房屋通常指在农村集体土地上建造，未缴纳土地出让金等费用，产权证明不完整的住房。由于土地性质限制，小产权房在法律层面存在一定风险。遇到纠纷时建议先通过协商解决，村民之间可以请村委会或乡镇政府出面调解。如果涉及房屋买卖纠纷，要注意小产权房交易本身不受法律保护，买方权益难以得到保障。对于建造、继承等引发的权属争议，可收集建房审批、出资证明等材料作为依据。若协商无果需要走法律程序，法院一般会依据实际情况作出裁判，但不会直接确认小产权房的合法性。需要注意的是，小产权房面临拆迁时，补偿标准与正规商品房存在较大差异。这类房产问题复杂，建议在处理时充分考虑风险因素。- AI整理生成 - 收起