离婚后卖房还需要前配偶的证件吗？

离婚后房产处置需分情况讨论。若房产已通过离婚协议或法院判决明确归属，产权登记簿仅显示一方姓名，则出售时无需前配偶配合。但若房产仍登记为双方共有，即使离婚也需双方共同签署买卖合同。 涉及未过户的按揭房产要特别注意。即便离婚协议约定房产归一方，若贷款未结清且主贷人未变更，银行仍可能要求共同还款人签字。建议提前与贷款银行沟通流程，避免因手续不全影响交易进度。 实际操作中，部分地区不动产登记中心会要求提供离婚证明材料，用以核实房产分割情况。若对方拒不配合，可凭生效的离婚法律文书单方申请过户登记，但具体执行尺度需咨询当地部门。 二手房交易时，中介通常会对产权状态做尽职调查。建议提前调取产调信息，确认登记状态与离婚协议是否一致。若发现登记信息有误，应及时持相关文书申请更正登记。- AI整理生成 - 收起