离婚时房产分割协议要写清哪些内容？

离婚时房产分割协议需明确以下核心内容：产权归属方面，需写明房产归一方所有还是双方共有。若归一方，需注明补偿款金额、支付方式及期限；若共有，则需约定各自份额及使用规则。贷款处理上，要厘清剩余房贷由谁承担，并约定房产证更名时间及手续办理责任。对于房产增值部分，可协商计算方式及分配比例。协议中还应包含违约责任条款，例如逾期未支付补偿款或未配合过户的赔偿标准。建议将房屋产权现状证明、购房合同、贷款合同等作为协议附件。涉及未成年子女居住权的，可单独约定居住期限及条件。所有条款需与离婚协议其他内容保持一致，避免冲突。签字后建议及时办理公证或产权变更登记，以增强法律效力。若房产涉及父母出资等特殊情况，需额外注明资金来源及处理方式。- AI整理生成 - 收起