离婚时房产能按购房合同来分配吗？

离婚时房产分配需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。购房合同中的产权约定可作为参考，但最终需依据房产登记情况及出资证明综合判定。建议双方协商解决，协商不成可寻求专业调解或诉讼途径。 涉及财产分割时，需注意区分婚前婚后财产性质。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产。若一方父母出资，需明确是赠与还是借款，并提供相应凭证。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期等因素作出裁判。 提醒保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些是主张权益的关键证据。若存在争议，建议尽早咨询专业人士，避免因证据不足影响权益分配。- AI整理生成 - 收起