关于婚前未公证财产的分配问题，主要考虑以下几个方面：财产性质的认定是关键。婚前个人全款购买的房产，若登记在个人名下且婚后未共同还贷，通常视为个人财产。若婚后有共同还贷行为，则还贷及增值部分需协商补偿。共同还贷的举证很重要。需保留银行流水、还款凭证等证据，证明婚后使用夫妻共同财产偿还贷款。这部分还贷金额及对应房产增值部分，离婚时可主张分割。装修款的处理需注意。婚前个人房产若婚后用共同财产装修，装修价 展开
关于婚前未公证财产的分配问题，主要考虑以下几个方面：财产性质的认定是关键。婚前个人全款购买的房产，若登记在个人名下且婚后未共同还贷，通常视为个人财产。若婚后有共同还贷行为，则还贷及增值部分需协商补偿。共同还贷的举证很重要。需保留银行流水、还款凭证等证据，证明婚后使用夫妻共同财产偿还贷款。这部分还贷金额及对应房产增值部分，离婚时可主张分割。装修款的处理需注意。婚前个人房产若婚后用共同财产装修，装修价值不可分割，但可协商适当补偿。装修折旧需专业评估，建议双方协商或由法院裁定。房产加名的影响较大。婚前个人房产若婚后加配偶名字，视为赠与行为，房产性质可能转为共同财产，具体份额需结合出资比例、婚姻时长等因素综合判定。财产混同情况需厘清。若婚前个人房产租金收入用于家庭共同生活，可能影响财产性质认定。建议保持个人财产与共同财产的账户分离。协商优先是原则。离婚时财产分割鼓励双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素综合判决。需要说明的是，各地司法实践可能存在差异，具体个案建议咨询专业人士。财产分割涉及诸多细节，充分准备证据材料有助于维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起
