离婚时夫妻共同买的房子怎么分割？

离婚时夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续。协商不成时，法院通常会考虑以下因素：购房资金来源、双方对房产的贡献程度、婚姻存续期间还贷情况、子女抚养权归属等。若房产登记在一方名下但属于婚后共同购买，仍可能被认定为共同财产。对于尚有贷款未结清的房产，分割时需注意剩余债务承担问题。实践中存在多种处理方式：一方取得产权并补偿另一方，同时承担剩余贷款；或出售房产后分割净得款项。若涉及父母出资等特殊情况，需根据出资性质（赠与或借款）及相关证据来认定份额。产权变更需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料，前往不动产登记中心办理。提醒注意保留购房合同、付款凭证等原始材料，以便维护自身权益。不同地区可能存在具体操作差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起