离婚时一方不同意卖房该怎么处理？

离婚时若一方不同意卖房，需结合实际情况处理。房产归属首先要看产权登记情况，若为夫妻共同财产，双方原则上享有平等处置权。协商不一致时，可向法院提起诉讼，由法院根据房产来源、出资比例、婚姻存续期贡献等因素判决归属。取得产权的一方需向另一方支付相应补偿款，补偿金额可协商或评估确定。若法院未判决产权归属，仅判决共同使用，则未经双方同意不得擅自出售。此时可通过调解委员会调解，或申请法院强制执行分割。实际操作中，部分地区对唯一住房的处置会更为谨慎，可能优先考虑居住权保障。对于尚有贷款的房产，需注意还贷义务不因离婚免除。建议提前与贷款银行沟通变更还款人，避免影响征信。整个处置过程需留存书面协议或判决文书，房产交易中心将以法律文件作为过户依据。- AI整理生成 - 收起