离婚时房产怎么分？财产分割规定全解析

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷，取得房产的一方需对另一方补偿还贷及增值部分。 房产登记在夫妻双方名下，无论购房时间均视为共同财产，一般均等分割。若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与；登记在双方名下则视为对夫妻的赠与，需按共同财产分割。 涉及拆迁安置房时，若被拆迁房屋为婚前个人财产，安置房原则上仍归原产权人；若因婚后共同居住等因素导致产权混同，可能认定为共同财产。农村宅基地房屋分割需符合集体经济组织成员身份限制。 协商是解决房产分割的首选方式，双方可约定产权归属或折价补偿。若协商不成，可请求相关部门调解或诉讼解决。诉讼中会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出裁判。 提醒：房产分割涉及产权确认、价值评估等专业问题，建议提前做好证据收集，如购房合同、付款凭证、产权证书等。特殊情况下（如存在隐匿财产），可申请调查取证。- AI整理生成 - 收起