买房定金违约如何赔偿？

关于买房定金违约赔偿问题，需要从定金的性质和法律效力来理解。定金是一种担保方式，目的在于确保合同履行。根据相关规定，若支付定金的一方违约，无权要求返还定金；若收取定金的一方违约，需双倍返还定金。实际操作中需注意三点：一是定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具备定金效力；二是定金合同必须采用书面形式明确约定；三是违约认定需结合具体条款，比如因不可抗力或政策调整导致无法履约，可能免除违约责任。建议在支付定金前，务必仔细审查购房合同的违约条款，并保留相关书面凭证。若发生争议，可先通过协商解决，协商不成再考虑其他合法途径。需要注意，定金与订金、诚意金等概念法律效力不同，签订合同时需明确表述为"定金"二字。- AI整理生成 - 收起