情侣一起买房，分手时房产怎么分？

情侣共同买房分手时的房产分割需要结合出资情况和产权登记来判断。如果房产登记为双方共有且明确约定了份额，一般会按照登记比例分配。若未约定份额但能证明各自出资比例，法院通常会参照实际出资情况处理。对于只登记在一方名下的房产，另一方若能提供购房款出资凭证或还贷记录，可以主张相应权益。需要注意的是，恋爱期间的转账若无明确借款意思表示，可能被认定为赠与，难以追回。共同还贷部分比较特殊，即便房产登记在一方名下，未登记方对还贷部分及其增值部分仍可主张补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值等因素综合判定。建议情侣共同购房时签订书面协议，明确出资比例、产权份额等关键信息。若已发生纠纷，注意保存付款凭证、聊天记录等证据，通过协商或诉讼途径解决。房产分割涉及因素复杂，不同案件结果可能存在差异。- AI整理生成 - 收起