购房合同签完后悔了能起诉解除吗

购房合同签署后若想解除，需结合具体情况分析。若开发商存在虚假宣传、隐瞒重大事实或房屋存在严重质量问题等违约行为，买方可依据相关规定主张解除合同并要求赔偿。此时需注意收集证据，如宣传材料与实际不符的对比证明、房屋质量检测报告等。若单纯因个人原因反悔，合同通常难以单方面解除。商品房买卖属于民事法律行为，双方需严格履行约定。买方若无正当理由违约，不仅可能损失定金，还可能被追究违约责任。建议先与开发商协商，部分开发商会同意扣除定金后解约，但需以书面协议确认为准。特殊情况下，如遇不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除，可免除部分责任。但需注意，协商解约时开发商可能要求补偿实际损失。若已办理网签备案，还需共同前往相关部门办理解除手续。提醒购房者，签约前务必核实自身购房资格、贷款能力及房屋状况，重大决定宜谨慎。若涉及复杂情形或高额标的，建议咨询专业人士评估法律风险后再做决策。- AI整理生成 - 收起