协议离婚时夫妻房产怎么分？

协议离婚时夫妻房产分割主要看产权登记情况和双方协商结果。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商确定归属。如果一方主张房产所有权，通常需要对另一方进行补偿，补偿金额可参考市场价协商。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后未共同还贷，一般认定为个人财产。但若婚后共同偿还贷款，取得房产一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。具体补偿计算可参考还贷金额占总房款比例及房屋增值情况。对于父母出资购房的情况，需结合出资时间、登记情况综合判断。婚前父母出资登记在自己子女名下，视为对子女个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议双方本着互谅互让原则协商分割方案，签订书面协议并办理产权变更手续。若协商不成，可寻求专业调解或通过法律途径解决。房产分割涉及较多细节问题，实际操作中建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起