商铺租客提前解约该怎么处理？
我的商铺租客突然提出要提前终止合同，这种情况我作为房东应该怎么应对？合同里约定了违约金条款，但租客不愿意支付。想咨询这种情况下该如何维护自身权益，具体有哪些法律依据可以参考？
其他答案
商铺租客提前解约属于合同违约行为，具体处理需结合租赁合同条款和实际情况协商。若合同中明确约定了提前解约的违约金条款（通常为1-3个月租金或剩余租期一定比例），租客需按约定支付。若未明确约定，双方可协商合理补偿，一般参考实际损失（如空置期租金、重新招租费用等）。 房东应注意保留租客违约证据（如书面解约通知、沟通记录等），协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径主张权益。租客若因特殊原因（如 展开
2026-01-17 01:50
来自北京市
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