外籍人士婚前协议离婚时如何分割财产

外籍人士在中国涉及房产分割时，需结合婚前协议约定和相关规定处理。若婚前协议明确约定了房产归属，原则上按协议执行，但需注意协议内容需符合公平原则，不得损害任何一方合法权益。若协议未涉及或约定不明，则房产可能根据实际出资、登记情况等因素综合判定。 业主生活中，房产登记是关键。无论婚前婚后，房产证登记名字直接影响权益划分。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或登记双方名字，即使婚前购买，也可能涉及共同财产分割。 其他注意事项包括：外籍人士需确保协议经过公证或合法认证，避免因形式瑕疵影响效力；涉及境外财产时，可能需参考财产所在地法律。建议提前咨询专业人士，确保协议条款清晰合法，减少后续纠纷。 （注：若问题涉及具体诉讼或律师介入，请直接联系法律实务工作者。）- AI整理生成 - 收起