配偶去世后房贷未还清该怎么处理？

配偶去世后房贷未还清的情况需要分步骤妥善处理。房产作为夫妻共同财产，配偶去世后其份额将成为遗产。继承人需要先办理继承手续，确定新的产权人。若继承人不放弃继承，需与银行协商变更贷款合同主体，由新产权人继续履行还款义务。银行通常会要求继承人提供死亡证明、继承权公证书等材料。如果继承人无力偿还贷款，可与银行协商还款方案，比如延长还款期限或调整月供金额。若协商不成，银行可能要求提前清偿贷款，否则有权处置抵押房产。继承人也可以选择出售房产偿还贷款，剩余部分按继承份额分配。需要注意的是，继承房产涉及契税等费用，建议提前做好资金规划。整个过程较为复杂，建议咨询专业人士协助办理手续。- AI整理生成 - 收起