自家宅基地建房要哪些手续

在宅基地上建房需要遵循相关规定和流程，主要涉及以下环节： 1. **权属确认**：需确保宅基地使用权归属清晰，持有集体土地建设用地使用证或相关权属证明。若存在争议，需先解决权属问题。 2. **规划审批**：向当地乡镇政府或自然资源部门提交建房申请，内容包括房屋层数、面积、用途等，需符合村庄规划及土地利用总体规划。部分区域还需取得乡村建设规划许可证。 3. **施工许可**：部分地区要求办理农村建房施工许可证，需提供设计图纸、施工方资质等材料。 4. **建房过程监管**：施工中需按审批内容建设，不得超占面积或改变用途。完工后需申请验收，通过后方可办理不动产登记。 需注意：宅基地建房不得擅自转让给非集体经济组织成员，翻建或扩建也需重新审批。建议提前咨询当地主管部门，避免因程序不全导致拆除风险。 收起