租赁房屋的拆迁的注意事项有哪些

租赁房屋遇到拆迁时，租客和房东都需要关注几个关键点。拆迁公告发布后，房东应当及时通知租客，租客也有权要求房东提供拆迁相关文件。如果租赁合同尚未到期，租客可以主张相应的补偿权益，比如搬迁费用、临时安置费等。具体补偿标准通常由当地拆迁政策决定，租客要留意政策文件中的承租人权益条款。拆迁过程中，租赁合同可能面临提前解除。房东和租客可以协商解除合同，协商不成的，根据相关规定，因公共利益需要拆迁的，合同可以依法解除。租客要注意留存租金支付凭证、合同原件等材料，这些是主张权益的重要依据。如果房东隐瞒拆迁信息签订合同，租客可以要求赔偿损失。拆迁补偿款分配容易产生纠纷。房屋所有权补偿归房东所有，但装修补偿、停产停业损失等可能需要根据实际情况与租客分享。建议双方提前协商补偿分配方案，必要时可寻求专业调解。租客在拆迁过渡期要配合搬迁工作，但也要注意维护自身合法权益，避免仓促搬离造成被动。 收起