安置房交易确实存在一定风险，尤其是原房东不配合办理手续的情况较为常见。这类房产通常需要满足特定条件（如取得完全产权、超过限制交易年限）后才能过户，若房东拒绝履行合同义务，购房者需从法律和协商两个层面入手解决。 从合同效力看，双方签订的购房协议若未违反相关规定，原则上具有法律约束力。购房者可先尝试与房东协商，通过书面催告要求其继续履行合同，明确办理产权转移的具体期限。协商时注意保留沟通记录，必要时 展开
安置房交易确实存在一定风险，尤其是原房东不配合办理手续的情况较为常见。这类房产通常需要满足特定条件（如取得完全产权、超过限制交易年限）后才能过户，若房东拒绝履行合同义务，购房者需从法律和协商两个层面入手解决。 从合同效力看，双方签订的购房协议若未违反相关规定，原则上具有法律约束力。购房者可先尝试与房东协商，通过书面催告要求其继续履行合同，明确办理产权转移的具体期限。协商时注意保留沟通记录，必要时可邀请第三方见证。 若协商无果，购房者有权向法院提起诉讼，要求强制过户或解除合同并索赔。需准备购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。需要注意的是，安置房过户可能涉及补缴土地出让金等费用，这部分责任需根据合同约定由双方分担，建议提前在合同中明确费用承担方式。 对于尚未取得完全产权的安置房，买卖存在较大风险。此类房产可能无法立即过户，购房者需核实当地政策，确认房产是否已满足上市交易条件。若房东故意隐瞒房产状态，可能构成违约。实际操作中，建议购房前核查房产证性质，通过资金监管保障交易安全，避免一次性支付全部房款。 收起
