租赁期间遇到拆迁属于典型的合同履行受阻情形。根据相关规定，承租人可采取以下措施维护权益： 拆迁公告发布后，租赁合同不会自动终止。房东有义务及时书面通知租客，并提供拆迁补偿方案复印件。租客有权要求房东退还剩余租期的租金及押金，若房东已领取包含装修、搬迁费等补偿款，租客可主张合理分摊。 对于剩余租期较长的租客，可依据合同中的"不可抗力"条款与房东协商解除合同。若双方无法达成一致，可向街道调解委员会 展开
租赁期间遇到拆迁属于典型的合同履行受阻情形。根据相关规定，承租人可采取以下措施维护权益： 拆迁公告发布后，租赁合同不会自动终止。房东有义务及时书面通知租客，并提供拆迁补偿方案复印件。租客有权要求房东退还剩余租期的租金及押金，若房东已领取包含装修、搬迁费等补偿款，租客可主张合理分摊。 对于剩余租期较长的租客，可依据合同中的"不可抗力"条款与房东协商解除合同。若双方无法达成一致，可向街道调解委员会申请调解，或通过司法途径解决。需注意保留租金支付凭证、合同原件等材料，拆迁单位发布的公告文件也应拍照留存。 实践中存在房东隐瞒拆迁信息继续出租的情况。若租客能证明房东存在恶意隐瞒，可要求额外赔偿。建议在签订租赁合同时补充条款，明确如遇拆迁时的处理方式，例如提前解约通知期、补偿款分配比例等。 临时安置补偿款一般归属实际居住人，但具体需看地方政策。租客可携带租赁合同向拆迁办公室咨询申报流程，通常需提供居住证、水电费缴纳记录等居住证明。 收起
