婚后买房怎么才能算个人财产？

婚后购房要认定为个人财产需满足特定条件。夫妻双方可通过书面协议明确约定房产归属，这种约定具有法律效力。若房产由一方父母全额出资且登记在自己子女名下，根据相关规定可视为对子女的单方赠与。用婚前个人财产全款购房且房产登记在个人名下，同时能提供完整的资金证明，这种情况通常也认定为个人财产。需要注意，婚后还贷部分即便使用个人财产支付，若房产登记在夫妻双方名下，还贷部分及其增值仍可能被视为共同财产。实际操作中建议保留好购房资金来源证明、银行流水等关键证据。不同地区司法实践存在差异，具体认定标准需结合实际情况判断。房产登记是重要环节，但并非唯一依据。法院会综合考量出资情况、登记信息、婚姻存续期间财产混同程度等因素作出判断。为避免纠纷，最稳妥的方式是签订书面协议并办理公证手续。- AI整理生成 - 收起