婚前财产的认定主要依据财产取得时间。若房产在结婚登记前全款购买且登记于个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。建议通过书面协议明确归属，避免纠纷。 房产证加名需双方协商一致。加名后通常视为赠与行为，房产转为共同财产。办理时需携带身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理变更登记，可能涉及契税等费用。 处理房产纠纷可先协商解决，协商不成可向基层调解组织 展开
婚前财产的认定主要依据财产取得时间。若房产在结婚登记前全款购买且登记于个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。建议通过书面协议明确归属，避免纠纷。 房产证加名需双方协商一致。加名后通常视为赠与行为，房产转为共同财产。办理时需携带身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理变更登记，可能涉及契税等费用。 处理房产纠纷可先协商解决，协商不成可向基层调解组织申请调解。若仍无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。注意保留购房合同、付款凭证等证据，以便维护自身权益。 物业费一般从收房通知书约定日期起算，空置房通常也需缴纳，具体比例可参考当地规定。业主长期未居住可与物业协商适当减免，但需提前沟通并留存书面协议。 二手房交易中，户口迁移问题需在买卖合同明确约定违约责任。若卖家逾期迁出，可要求赔偿或起诉强制迁出。交易前应到派出所查询户口登记情况，规避风险。 房产继承需所有继承人协商一致，持相关证明到公证处办理继承公证，再申请产权变更。若存在争议，需通过诉讼解决。不同地区对继承手续要求略有差异，建议提前咨询当地部门。 以上内容仅供参考，具体操作请结合实际情况并咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起
