离婚财产分割需要注意哪些关键点？

离婚时的房产分割需综合考虑产权登记、出资情况、婚姻存续期等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能主张补偿。共同购买的房产原则上均分，但具体比例需参考出资贡献、抚养权归属等实际情况协商或裁决。 涉及父母出资的情况需特别注意。婚前父母出资购房，若明确赠与子女个人，一般不计入共同财产；婚后父母出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。保留付款凭证、书面约定等证据至关重要。 处理流程上，建议优先协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼。分割时需注意贷款未结清的房产需与银行协商变更借款人，避免后续纠纷。若涉及拆迁安置房等特殊房产，还需结合地方政策具体分析。 提醒：实际操作中情况复杂，建议提前梳理购房合同、还款记录等材料，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起