关于离婚协议中将按揭房归子女的法律效力问题，需从三个方面分析：房产归属约定的有效性取决于协议是否双方自愿签署且内容合法。离婚时双方协商将按揭房归子女所有，这种约定本身不违反相关规定。但需注意，若房产涉及银行抵押贷款，需征得抵押权人（银行）同意，否则可能影响协议履行。按揭房产权转移存在特殊性。在贷款未结清前，房产证通常抵押在银行，无法直接办理过户手续。实际操作中，可约定待贷款还清后办理过户，或通过公 展开
关于离婚协议中将按揭房归子女的法律效力问题，需从三个方面分析：房产归属约定的有效性取决于协议是否双方自愿签署且内容合法。离婚时双方协商将按揭房归子女所有，这种约定本身不违反相关规定。但需注意，若房产涉及银行抵押贷款，需征得抵押权人（银行）同意，否则可能影响协议履行。按揭房产权转移存在特殊性。在贷款未结清前，房产证通常抵押在银行，无法直接办理过户手续。实际操作中，可约定待贷款还清后办理过户，或通过公证等方式固定协议效力。若一方后续反悔，另一方可通过诉讼要求继续履行协议。子女权益保障需注意细节。若子女未成年，房产登记至其名下后，父母作为监护人不得擅自处置该房产。建议在协议中明确房产管理、使用及处置规则，避免日后纠纷。同时要注意，这类约定可能涉及赠与税务问题，需提前做好规划。关键点在于：协议需书面明确具体条款，包括还款责任、过户时间、违约责任等；若涉及诉讼，法院会优先尊重双方真实意思表示，但也会审查协议可行性。建议在专业指导下完善协议内容，并留存相关证据。- AI整理生成 - 收起
