离婚时夫妻共同房产怎么分？

离婚时夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可向法院起诉，法院会考虑双方对房产的贡献、子女抚养情况、经济条件等因素作出判决。如果房产是一方婚前购买但婚后共同还贷，法院通常会将房产判给登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。补偿金额计算方式较为复杂，需参考还贷金额、房产增值比例等数据。对于父母出资购房的情况，若婚后由一方父母全额出资且登记在自己子女名下，可能视为对子女的个人赠与；若双方父母共同出资，即使登记在一方名下，也可能按出资比例认定为按份共有。处理房产分割时要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若涉及多套房产或复杂权属关系，建议通过专业评估确定房产价值后再协商分割方案。- AI整理生成 - 收起