离婚时对方名下的房产该怎么分配？

离婚时房产分配需要结合具体情况分析。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情形，房产归属登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商比例。若协商不成，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。特殊情况下，如房产是一方父母全额出资且明确赠与自己子女，可能认定为个人财产。涉及农村宅基地房屋时，需注意宅基地使用权与房屋所有权分离的特性。非集体经济组织成员的一方，可能无法获得房屋所有权，但可主张相应补偿。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起