离婚时房产怎么分？孩子抚养权归谁？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割；婚后共同还贷的房产，还贷部分及增值部分需协商补偿。登记在双方名下的房产原则上平均分割，但法院会综合考虑实际居住需求、子女抚养等因素适当调整。关于孩子抚养权，法院判决的核心标准是最有利于子女成长。不满两周岁的幼儿原则上随母亲生活，八周岁以上儿童需尊重其真实意愿。经济条件、抚养能力、子女生活习惯等都是重要考量因素，性别不会成为决定性依据。房产分割与抚养权归属是两个独立法律问题，不存在直接关联。但实践中，获得抚养权的一方在房产分割时可能被优先考虑居住权，这不影响产权比例划分。建议双方通过协商达成一致，若协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。- AI整理生成 - 收起