离婚分房产时，赠与的房子该怎么分？

关于离婚时赠与房产的分割问题，需结合赠与的具体情形和相关规定处理。若赠与发生在婚前且明确归一方所有，通常视为个人财产，离婚时不参与分割；若婚后赠与且未明确归属，可能视为夫妻共同财产，原则上需平等分割。 若赠与房产涉及父母出资，需看是否有书面约定。例如，父母明确表示赠与子女个人，并有证据支持，则归受赠方所有；若无明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考量出资意图、产权登记情况等因素判定。 特殊情况下，如赠与附有条件（如用于特定用途），需按约定履行。若条件未达成或双方协商不成，可能需通过司法途径解决。建议提前通过书面协议明确赠与性质，避免纠纷。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体案例建议咨询专业人士结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起