离婚后才拿到房产证，房子该怎么分？

离婚后取得的房产证涉及财产分割时，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚姻存续期间购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。若离婚时未分割，可协商补充分割；协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，需提供购房合同、付款凭证等证明共同财产性质的证据。 若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权一般归登记方，但共同还贷及增值部分需补偿对方。若房产证在离婚后因办理流程延迟取得，不影响婚姻存续期间已形成的财产性质认定。 实际操作中，建议先与对方协商，必要时通过法律途径解决。注意保留相关票据和协议，避免因证据不足影响权益。- AI整理生成 - 收起