恋爱期间共同买房分手后如何分割房产

恋爱期间共同买房后分手涉及房产分割时，需重点考虑出资比例和产权登记情况。若房产登记为双方共有，一般按约定比例或出资比例分割；若登记在一方名下，另一方需提供出资证明才能主张权益。实际操作中，双方可协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径处理。从出资性质看，购房款若明确为借款，需返还本息；若属于赠与性质，则需结合相关证据判断。装修款、房贷还款等间接出资也可作为分割依据，但需提供银行流水、合同等有效凭证。需要注意，口头约定难以举证，建议留存书面协议或转账备注。产权登记具有公示效力，但并非唯一依据。法院会综合考量购房目的、资金流向、还贷记录等因素。例如，若一方父母出资首付但未明确赠与对象，可能视为对子女个人的赠与。建议双方理性沟通，必要时咨询专业人士协助梳理证据链。- AI整理生成 - 收起