签合同前反悔不想卖房了怎么办

签了合同又反悔不想卖房，这事确实让人头疼。合同一旦签订就具有法律效力，单方面违约可能要承担违约责任。如果买方已经支付定金，卖方反悔通常需要双倍返还定金。要是买方已经支付首付款或全款，违约责任会更重，可能涉及赔偿买方实际损失。不过也有例外情况，比如能证明签订合同时存在重大误解或显失公平，可以尝试主张撤销合同。如果买方存在欺诈、胁迫等行为，合同也可能被认定无效。但这些都需要充分证据支持，实际操作中举证难度较大。建议先和买方友好协商，看能否达成和解。买方如果同意解除合同，双方签个书面协议明确解除事宜最为稳妥。实在协商不成，可以尝试通过调解机构介入。真要走到诉讼那一步，法院通常会根据合同履行情况、违约程度等因素综合判定违约责任。- AI整理生成 - 收起