农村房屋所有权到底归谁所有？

农村房屋所有权归属需结合宅基地政策和相关规定来分析。农村房屋建在集体所有的宅基地上，宅基地使用权归本村集体经济组织成员，房屋则由建造者或合法继承人所有。若符合“一户一宅”原则且建房手续齐全，房屋所有权人可依法对房屋占有、使用、收益和处分，但宅基地不能单独买卖。 非本集体成员通过继承取得的房屋所有权较为特殊，允许继承房屋但不能翻建，房屋倒塌后宅基地由集体收回。若涉及房屋买卖，买方需同为该集体成员且符合宅基地分配条件，否则交易可能被认定无效。 确权登记是明确所有权的重要环节，通过颁发不动产权证可保障权益。遇到权属纠纷时，建议协商解决或通过调解、诉讼等途径处理，需注意留存建房审批、继承证明等原始材料作为依据。- AI整理生成 - 收起