夫妻只有一套房该怎么分割离婚

夫妻离婚时只有一套房产的情况比较常见，处理方式需要兼顾法律和情理。如果双方能协商一致，可以约定房产归一方所有，另一方获得相应补偿；也可以选择出售房产后平分售房款。若协商不成，法院通常会考虑以下几个因素：房产购买时间是在婚前还是婚后，出资比例如何，是否有共同还贷，以及子女抚养权和双方实际居住需求等。婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下。对于婚前购买婚后共同还贷的情况，产权登记方通常获得房产，但需补偿对方还贷及增值部分。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，则视为个人财产。实际操作中，法院会优先照顾直接抚养子女的一方或无房居住的一方。需要注意的是，房产分割涉及评估作价、产权变更等手续，建议提前咨询专业人士，确保流程合法合规。无论采取哪种方式，都要留存好购房合同、付款凭证等重要证据。- AI整理生成 - 收起