离婚后房贷主贷人怎么变更？

离婚后房贷主贷人变更需要双方协商一致并办理相关手续。若原贷款尚未结清，需先征得银行同意才能进行变更。银行会重新评估新主贷人的还款能力，符合条件才会批准。变更过程中可能需要重新签订借款合同和抵押合同。房产归属与贷款变更通常需要同步处理。如果房产判给一方，另一方需要配合办理过户手续。实际操作中，部分银行会要求先结清贷款再过户，这时可以考虑通过转按揭或担保公司垫资等方式解决。办理时需准备离婚协议或判决书、身份证、房产证等材料。各地政策和银行规定会有差异，建议提前咨询贷款银行。要注意处理好共同债务问题，避免因贷款未及时变更影响个人征信。整个过程涉及多个环节，保持与银行的良好沟通很重要。- AI整理生成 - 收起