婚前协议签好了，离婚时财产怎么分？

婚前协议若经双方自愿签署且内容合法，离婚时财产分割原则上以协议约定为准。涉及房产时需注意：协议中明确为个人财产的房产，离婚时不参与分割；若协议约定为共同财产，则按比例分配。若房产为婚后共同还贷，即使登记在一方名下，未登记方也可能就还贷及增值部分获得补偿。 实际操作中需注意两点：一是协议需书面形式，口头约定无效；二是若协议存在显失公平或胁迫情形，可能被认定无效。建议对重要房产的归属、贷款责任等关键条款进行公证，避免后续争议。 对于未约定的财产，仍适用相关规定进行分割。例如婚后购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为共同财产。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，法院将综合考量协议效力、出资贡献、子女抚养等因素判决。 需提醒的是，协议不能规避抚养义务等法定义务，涉及此类条款可能被认定无效。房产分割问题复杂，建议提前做好权属规划并保留购房凭证、还款记录等证据。- AI整理生成 - 收起