婚前财产在离婚时该怎么处理？

婚前房产的归属问题主要看产权登记和出资情况。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需协商补偿。婚前购房婚后加名的情况，一般视为对另一方的赠与，可能按共同财产处理。房产证登记时间很关键。婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷的房产，法院可能判归登记方所有，但需对另一方补偿还贷和增值部分。具体补偿金额会参考还款凭证、房产增值评估等证据。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，属于子女个人财产。若父母部分出资，需要结合出资比例、还款来源等综合判断。建议保留好付款凭证、银行流水等原始证据。实际操作中，各地法院对类似案件的判决可能存在差异。如果涉及复杂财产分割，建议通过专业渠道咨询。房产作为重要资产，建议婚前双方就财产归属进行明确约定，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起