买房过程中夫妻离婚了，房子该怎么分？

夫妻在购房后离婚，房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时通常均等分配，但会考虑双方实际出资、还贷贡献等因素适当调整。若一方婚前购买且婚后未共同还贷，房产一般归登记方所有；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予另一方补偿。 涉及房产登记变更时，需双方协商一致并办理过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续期贡献、子女抚养等情况综合判决。需注意，若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更借款人，否则可能影响分割流程。 建议双方留存购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便明晰权益。实际操作中，部分地区对限购政策有特殊要求，分割时还需符合当地购房资格规定。- AI整理生成 - 收起