房产证写对方名字，离婚时房子怎么分？

房产证登记对方名字时，房屋产权归属需结合购房资金来源、登记意愿及婚姻存续情况综合判断。若房屋为婚后共同财产购买，即使仅登记一方名字，通常视为夫妻共有财产，离婚时原则上均分。若为婚前购买且登记在对方名下，需证明实际出资关系，例如通过转账记录、书面协议等，可能按出资比例分割或认定为赠与。 若购房款涉及父母出资，需明确是借款还是赠与。例如，婚后父母部分出资且未明确约定归属，可能视为对夫妻双方的赠与。双方可通过协商达成分配方案，协商不成则由法院根据财产来源、贡献度等因素裁决。 涉及还贷问题时，婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产，离婚时未登记方有权主张补偿。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便维护自身权益。 需注意，若房产登记存在代持或借名买房等情况，需通过充分证据还原真实产权关系，否则可能按登记名义处理。具体情况建议咨询专业人士结合证据链分析。- AI整理生成 - 收起