婚前财产和婚后财产到底怎么分？

关于婚前婚后房产的归属问题，需结合购房时间、出资方式及产权登记情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，离婚时需对增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，但若由一方父母全额出资且明确赠予子女个人，则可能认定为个人财产。 房产分割需注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。若涉及复杂情况（如混合出资、代持等），建议通过书面协议明确约定产权比例。相关分割比例并非绝对，法院会综合考虑婚姻存续期、贡献度、子女抚养等因素裁量。 对于共有房产处置，需全体共有人同意方可交易。若协商不成，可通过法律程序主张分割，但需注意共有物分割可能涉及折价补偿或拍卖等处置方式。日常中可通过公证或补充协议降低纠纷风险。 （注：若涉及具体个案需法律介入，请咨询专业机构。）- AI整理生成 - 收起