宅基地拆迁补偿标准是什么？

宅基地拆迁补偿标准通常由当地政府根据相关规定制定，主要考虑土地性质、房屋面积、地理位置等因素。补偿方式一般包括货币补偿和安置房两种形式。货币补偿金额参照周边类似房产的市场价，结合房屋成新率、装修情况等综合评估；安置房则按家庭人口、原房屋面积等条件分配，具体比例需符合地方政策。 补偿计算可能涉及宅基地使用权补偿和地上附着物补偿两部分。宅基地使用权补偿与集体土地性质相关，需经村民会议或集体经济组织确认；地上附着物补偿则针对房屋、围墙等实际建筑，评估时会参考重置成本。若存在争议，可向属地拆迁管理部门申请复核。 需要注意的是，部分地区对违章建筑不予补偿，但符合历史遗留问题处理条件的建筑可能获得部分补偿。建议提前保留宅基地使用权证明、房屋建造审批材料等文件，以便核实补偿权益。拆迁过程中如发现补偿方案与公示标准不符，可依法提出书面异议。- AI整理生成 - 收起