婚前房产若未做公证，离婚时的分割需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不予分割；若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。共同还贷部分及对应增值部分需协商或由法院裁决，补偿金额一般参考还款凭证、市场增值等因素计算。 产权登记是关键依据，但并非唯一标准。例如婚前购房首付由一方支付，婚后共同还贷，即使登记在支付方名下，另一方仍可主张权益。若能证明婚 展开
婚前房产若未做公证，离婚时的分割需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不予分割；若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。共同还贷部分及对应增值部分需协商或由法院裁决，补偿金额一般参考还款凭证、市场增值等因素计算。 产权登记是关键依据，但并非唯一标准。例如婚前购房首付由一方支付，婚后共同还贷，即使登记在支付方名下，另一方仍可主张权益。若能证明婚后还款来源于共同收入，法院可能判定为共同财产参与分割。 涉及父母出资的情况更复杂。若父母明确表示赠与子女个人，需提供书面约定；若无特殊约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留付款凭证、聊天记录等证据，便于厘清资金性质。 实际操作中，调解和诉讼结果可能差异较大。双方协商优先，若分歧严重可诉诸法律，法院会综合购房时间、出资比例、婚姻存续期等因素裁决。遇到此类问题，提前整理房产合同、还款记录等材料尤为重要。- AI整理生成 - 收起
