买新房交房时哪些费用必须交？

交房时涉及的费用主要分为三类：开发商收取费用、公共服务配套费用和税费。开发商费用通常包括房屋尾款、面积补差款（实测面积与预售面积差异）、装修押金（如为精装房）。这部分费用需核对购房合同条款，补差款一般按"多退少补"原则处理。公共服务费用涵盖物业费（通常预收1年）、专项维修资金（用于小区公共设施维护，按建筑面积缴纳）、水电燃气开户费。需注意专项维修资金需存入指定监管账户，开发商无权代收。北方地区可能另收供暖费。税费方面主要包含契税（首套房90平以下1%，90平以上1.5%）、产权登记费（住宅80元/套）。部分城市还收取印花税，但现阶段多数地区已减免。所有收费都应提供正规票据，购房者有权要求开发商出示收费依据。特别提醒：开发商自行收取的"配套费""开口费"等无明确依据的费用，购房者可拒绝缴纳。建议提前向当地住建部门核实收费标准，交房时逐项核对费用清单。若发现违规收费，可向12345市民热线反映。- AI整理生成 - 收起