婚前协议里房子到底算谁的？

婚前房产归属需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产。婚前协议可明确约定房产归属，但需注意公平性原则。协议内容若显失公平，可能影响法律效力。建议协议中对出资情况、还贷责任、产权比例等关键条款作出详细约定。涉及婚后加名的情况，房产性质可能发生变化。加名行为通常视为赠与，房产可能转化为共同财产。若仅部分加名，则按约定比例或出资情况分割。房产分割还需考虑子女抚养、经济困难等特殊情况。相关规定会适当照顾弱势方权益，但不会完全剥夺另一方的合法权益。办理房产手续时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。这些材料是认定产权归属的重要依据。若发生争议，可提供完整证据链维护自身权益。- AI整理生成 - 收起