期房买卖合同该怎么签才靠谱？

购买期房签订合同时要格外谨慎，开发商提供的格式合同往往侧重保护自身权益。建议重点关注这几个方面：合同必须明确约定房屋面积、户型、楼层等基本信息，特别是对面积差异的处理方式要有具体条款；交房时间是关键，要写明具体日期而非模糊表述，并约定逾期交房违约金标准；装修标准不能简单写"精装修"，而要详细列明所用建材、设备的品牌型号；配套设施如学校、会所等承诺要写入合同正文，不能轻信宣传资料。付款方式上不建议一次性付全款，最好采用分期付款并保留足够尾款待收房时支付。特别注意合同中不能有"最终解释权归开发商"等霸王条款。签合同前要核实开发商是否具备预售许可证等五证，必要时可请专业人士协助审阅合同。保存好所有书面材料，包括广告宣传册等都可能成为维权证据。- AI整理生成 - 收起