买二手房要签哪些合同？

购买二手房需要签署的合同主要包括房屋买卖合同和居间服务合同。房屋买卖合同是买卖双方直接签订的协议，明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等核心条款。这份合同需要详细约定房屋产权状况、附属设施、户口迁移等细节问题，避免后续纠纷。居间服务合同则是与房产中介机构签订的，约定中介提供的服务内容、收费标准及双方权利义务。要注意查看中介是否具备合法资质，服务条款是否清晰透明。部分中介会在合同中设置不平等条款，需要仔细甄别。签订合同时务必核实房产证信息与卖方身份是否一致，确认房屋是否存在抵押或查封。对于学区房等特殊房产，还需额外核实入学资格等附加条件。建议在合同中明确约定各项手续的办理时限，并保留相关书面凭证。合同签署后应及时办理网签备案手续，确保交易安全。- AI整理生成 - 收起