离婚时的财产分割协议到底有多大作用？

离婚时的财产分割协议具有法律效力，但需要注意几个关键点。协议内容必须双方自愿达成，不能存在欺诈、胁迫等情形，否则可能被认定为无效。协议签订后建议及时办理房产过户登记手续，避免后续纠纷。财产分割协议对房产的约定要具体明确，包括房产位置、产权归属、补偿款支付方式等细节都要写清楚。如果涉及贷款未还清的房产，需要与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响协议履行。协议签订后，如果一方不履行约定，另一方可向法院申请强制执行。但要注意，协议不能对抗善意第三人，比如在房产未过户前，产权人擅自将房屋抵押或出售，可能给另一方带来风险。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也有权要求补偿。补偿金额通常包括共同还贷部分及相应增值部分，具体比例可由双方协商确定。- AI整理生成 - 收起