离婚后房贷该怎么处理？

离婚后房贷处理需结合实际情况协商解决。若房产为夫妻共同财产且贷款未结清，双方可协商由一方继续偿还贷款并办理产权变更手续，需银行同意变更借款人。协商不成可向法院提起诉讼，法院一般会根据还贷能力、子女抚养等情况判决房产归属及贷款偿还责任。婚前购房婚后共同还贷的情况，产权通常归登记方所有，但共同还贷及增值部分需补偿另一方。具体补偿金额可协商或由法院裁定，计算方式一般为共同还贷本金加对应增值部分。处理房贷时要注意征信影响。无论协商还是判决，务必明确还款责任，避免因对方断供导致自己征信受损。建议在离婚协议或判决书中详细约定还款事项，并及时办理相关变更手续。若房产需出售分割，应优先偿还银行贷款解除抵押，剩余款项按约定比例分配。出售价格应尽量公允，必要时可通过专业评估确定价值。整个过程建议保留好还款凭证、协议文本等材料，以备后续可能出现的纠纷。- AI整理生成 - 收起