夫妻未离婚时原则上不能直接通过法院分割共同财产，但存在特殊情形例外。若一方存在隐藏、转移、变卖共同财产等严重损害财产权益的行为，或负有法定扶养义务的人患重大疾病需医治而另一方不同意支付时，可向法院申请婚内财产分割。 房产作为重要资产，其分割需结合出资来源、登记情况、婚姻存续时长等综合判定。例如婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。若涉及父母出资，需根据出资时的具体约定判断 展开
夫妻未离婚时原则上不能直接通过法院分割共同财产，但存在特殊情形例外。若一方存在隐藏、转移、变卖共同财产等严重损害财产权益的行为，或负有法定扶养义务的人患重大疾病需医治而另一方不同意支付时，可向法院申请婚内财产分割。 房产作为重要资产，其分割需结合出资来源、登记情况、婚姻存续时长等综合判定。例如婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。若涉及父母出资，需根据出资时的具体约定判断性质。 建议优先通过协商解决分歧，必要时可保留相关证据（如转账记录、购房合同等）。财产问题往往涉及情感因素，理性沟通更利于维护家庭关系。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过书面催缴、协商制定还款计划等方式柔性处理。若长期拖欠，有权依据物业服务合同向法院起诉，但需注意诉讼时效。业主若对服务质量有异议，应留存证据（如照片、维修记录等），此类情况可主张减免部分费用。 提醒业主和物业公司：双方应定期沟通，物业需公开服务内容和费用明细，业主按时缴费是保障小区正常运转的基础。极端情况下，拖欠物业费可能影响个人征信，需谨慎对待。 问题：买房后发现是凶宅能退吗？ 回答： 若卖方故意隐瞒房屋内曾发生非正常死亡事件，买方有权要求撤销合同或索赔。关键需证明卖方知情且未告知，可通过邻居证言、新闻报道等取证。 建议购房前多方调查房屋历史，中介机构也有核实义务。部分地方已建立凶宅数据库，可主动查询。此类纠纷协商难度较大，保留证据是维权核心。 问题：二手房交易税费怎么算？ 回答： 主要涉及契税、增值税、个人所得税等，具体比例与房屋性质（普通/非普通）、持有年限、是否唯一住房相关。例如满2年的普通住宅免征增值税，满5年且唯一住房可免个税。 各地政策存在差异，建议交易前咨询当地税务部门。买卖双方可通过合同明确税费承担方式，避免后期争议。阴阳合同等违规操作存在法律风险，务必合规办理。- AI整理生成 - 收起
