婚前房产价值320万离婚时如何分割

关于婚前房产在离婚时的分割问题，需要区分不同情况处理。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后有共同还贷或装修等投入，配偶可主张补偿共同还贷及增值部分。具体补偿金额需根据还贷比例、房产增值情况等因素计算。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判归登记方所有，但需对配偶补偿共同还贷及对应增值部分。补偿计算通常采用"还贷本息÷购房总成本×离婚时房产增值"的公式。若房产登记为夫妻共同名字，即便婚前购买也可能视为共同财产。实际操作中还需考虑子女抚养、生活困难补助等因素。建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料，这对权益保障至关重要。不同地区司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起